дома из профилированного бруса

Приватизация дачи.

 

приватизация дачиПриватизация – это процесс перехода государственной собственности в частную. Приватизация не обошла и рынок загородной недвижимости, в том числе садоводческие объединения и индивидуальные дачные участки. А так ли уж нужно приватизировать свое имущество? Конечно, стоит, чтобы защитить свой надел, полученный ранее, от притязаний чиновников, соседей и прочих желающих людей.
Тут же возникает и другой вопрос: каким образом проводится приватизация дачи? Этот вопрос одновременно и простой, и сложный. Обычно не вызывает затруднений приватизация земельных участков с постройками, которые находятся в составе садоводческих объединений и товариществ.
После того, как в силу вступил закон, названный средствами массовой информации «Законом о дачной амнистии», желающим приватизировать дачу, сад достаточно обратиться всего в 4 инстанции:
- руководство садоводческого товарищества (объединения);
- орган местного самоуправления;
- кадастровую палату;
- орган, осуществляющий государственную регистрацию.
Если не существует разногласий относительно межевания, то можно считать себя счастливым обладателем заветной бумажки, в которой прописано, что у вас есть право собственности на землю. В случае возникновения вопросов по межеванию, могут возникнуть проблемы с кадастровым паспортом. Но эти проблемы разрешимы, правда, за ваш счет. Необходимо обратиться в фирму, которая занимается межеванием земель, и получить от нее положительное решение вопроса. После этого изменения вносятся в кадастровый паспорт.
При проведении приватизации в индивидуальном порядке, действует та же схема, только обращаться в первые две инстанции не нужно. Получив на руки распоряжение органа местного самоуправления о целевом выделении участка, нужно пройти две последние, и, в результате, также получить свидетельство о праве собственности на землю.
Для регистрации дачных построек не требуется участия специалистов БТИ, и даже технического паспорта. В БТИ нужно будет только взять бланк декларации, необходимый для составления описания строения. Если участок относится к категории «Земли поселений», проблем не возникнет. А вот на землях транспорта, промышленности, обороны, энергетики и другого специального назначения строительство объектов категорически запрещено. Особое внимание на это обстоятельство следует обратить при купле-продаже дачных участков.
Если вы сомневаетесь, что сможете разобраться во всех тонкостях «дачной приватизации», обратитесь за помощью в агентство недвижимости.